05.01.2015
Стоит ли брать квартиру в ипотеку, привязанную к иностранной валюте? Риски и преимущества
Сложнее всего тем, кто решил купить недвижимость и взять ипотечный кредит. Чем платить за квартиру? Рублями долларами или евро? Ипотека в валютеимеет более низкую процентную ставку, однако эта самая валюта есть далеко не у всех. Проще платить рублями… привязанными к евро или доллару.
Ипотека в иностранной валюте
Выгодны такие программы для приобретения жилья на первичном рынке. Несмотря на кризис, строительство новых объектов не снижается. Спрос пока растет. Банки и кредитные организации предлагают фиксированную ставку, как правило, на небольшой период времени (три-пять лет), после чего проценты рассчитываются как плавающие и начисляются в зависимости от выбранной валюты. Фиксированная ставка в первые годы кредитования ниже на 1-2%. Банки устанавливают максимальный порог, выше которого процент не может быть поднят. Ограничение составляет в среднем 20%, что совсем не мало. Нужна ли ипотека в рублях, привязанных к иностранной валюте? Если срок вы уверенны что расплатитесь за 3-4 года, то – да, если берете кредит на более длительное время – однозначно нет. |
|