Приобретение недвижимости в Тайланде. Ньюансы оформления сделок

При покупке жилья Вам необходимо учесть некоторое основные этапы. Если выбрали себе недвижимость, то должны оставить 10 процентов от стоимости квартили или же дома иначе покупка недвижимости не состоится.

Цель этой меры в том, что если покупка срывается по вине покупателя, то само собой залог остается у продавца, особенно эта практика, распространена, в случае если Вы решили купить недвижимость на материковом Тайланде. Но если вдруг покупка недвижимости сорвалась по вине продавца, то он просто обязан выплатить покупателю плюс десять процентов от оставленного им залога. Иногда продавцы просят оставить у покупателя еще и взнос резервирования и после этого они полностью перестают искать покупателей на дом в Тайланде.

Недвижимость Тайланда

Посте того как покупатель и продавец обговорили все нюансы они переходят к заключительному этапу – это составлению сделки купли продажи на дом в Тайланде. Важно отметить, что период оформления сделки в основном составляет около двух-трех месяцев. За это время вносятся изменения в земельный кадастр, и плататься в бюджет налоги за сделку купли-продажи.

Очень важно знать, что в Тайланде, если Вы вдруг решили провести строительство дома в Пхукете по собственному проекту, застройщик обязан заплатить дополнительно десять процентов в бюджет, за собственный проект.

Не маловажным моментом является факт отказа в предоставлении кредита на ипотеку гражданам других стран. Банки Тайланда предоставляют ипотечное кредитирование в основном гражданам Тайланда. Но есть ограничения на продажу в кредит некоторых участков земли, например если Вам приглянулась вилла в Пхукете, то часть банков Тайланда, готова предоставить Вам кредит именно на покупку участка на котором расположена вилла в Пхукете.

Перед приобретением недвижимости в столь экзотической стране как Тайланд, Вам стоит изучить массу нюансов и требований законодательства, чтобы с максимальной выгодой приобрести недвижимость и сэкономить средства, допустим на строительство дома в Пхукете по собственному проекту.