Что ожидает строительный рынок в 2015 году?

Себестоимость строительства в 2015 году возрастет на 10-20%, количество стартапов сократится, расценки возрастут, спрос снизится. Примерно так оценивают эксперты рынок недвижимости в наступившем году. Прошлый год – рекордный по объему предложения квартир и домов на первичном рынке. Каждый месяц только в Москве на рынок выводилось порядка 10-15 новых проектов.

По данным экспертов, объем предложения по сравнению с 2011-ым годом увеличился вдвое. Конкуренция стала более серьезной, однако спрос не удовлетворен в полной мере.

Влияние экономических санкций носит косвенный характер - стоимости заимствований сокращается, спрос падает. Серьезного взлета ценстоит ждать только в бизнес-сегментах. Доля произведенных за рубежом строительных материалов здесь составляет порядка 50-70%, стоимость проектов вырастет на 30-40% в среднесрочной и на 50-60% в долгосрочной перспективе.

От чего зависят цены на недвижимость в России

В целом же в России строительство достаточно хорошо развито и базируется на оборудовании и материалах отечественного производства. Девелоперы зависят от импорта строительных материалов и оборудования, в ближайшее время сложно полностью отказаться от импортных комплектующих и фурнитуры. В связи с этим крупные компании постараются заморозить цены, а средние и мелкие – увеличить. Влияние санкций не носит определяющий характер, в строительстве мало технологически незаменимых комплектующих и материалов, рынок конкурентен, застройщики постараются найти аналоги на российском рынки, рынках Таможенного Союза и странах Азии прайс-лист которых значительно ниже европейских.

В некотором смысле санкции сыграют положительную роль и в долгосрочной перспективе приведут к развитию новых отраслей промышленности.

Экономические санкции США и Евросоюза негативно скажутся на кредитовании. Строителям уже сейчас сложно получить заем под тот или иной проект. Ипотечные кредиты на недвижимость остаются доступными, но банки намерены пересмотреть условия в самое ближайшее время.