Согласование перепланировки

Чаще всего, нарушения жилищного законодательства РФ допускаются теми, кто решил сделать перепланировку в своей квартире, просто по незнанию. Однако, незнание законов не освобождает от несения за них ответственности.

После того, как вы определите все вопросы перепланировки, нужно выяснить: из какого материала выполнены стены вашей квартиры, какие из них капитальные, какие несущие. Допустим, в панельном доме основная часть стен – несущая, это значит, что необходимо обязательно провести процесс согласования такой перепланировки.

Жилищный кодекс РФ четко прописывает в статье 25, что согласование перепланировки квартиры должно проводиться в обязательном порядке, о чем должна быть внесена запись в технический паспорт жилья. В противном случае, такое административное правонарушение может привести к довольно жесткому наказанию, вплоть до продажи вашего жилья с аукциона.

Система «одного окна»

Для того, чтобы облегчить гражданам процесс согласования перепланировок, в жилищных инспекциях функционирует система, которая принимает ряд необходимых документов и, в течение двадцати дней выносит решение. Однако, для каждого вида перепланировки, документы нужно подавать в «одно окно» определенной инстанции.

Перенос сантехнического узла согласовывается в БТИ по месту проживания. Сюда же относятся вопросы по дверным проемам, находящимся в несущей стене.

Вопросы остекления балкона обсуждаются в архитектурно-планировочном управлении архитектуры. Дело в том, что внешний вид балкона влияет на архитектуру здания в целом, поэтому согласовать такой вопрос необходимо.

Для перепланировки фасадов, установления кондиционеров и сплит-систем, необходимы дозволительные документы санитарно-эпидемиологического надзора.

Действиями, не требующими согласования, могут быть:

• замена столярных элементов окон или фасадов, если не меняется их цвет и переплет;
• разбор встроенной мебели – антресолей, кладовок, шкафов и полок;
• замена отопительных радиаторов.

В любом случае, если у вас возникают сомнения о законности того или иного действия, лучше заранее провести согласование своих ремонтных работ, чтобы в полной мере наслаждаться новым ремонтом, а не бегать по инстанциям и оплачивать штрафы.