Строительный контроль и технический надзор

Собравшись построить что-то, серьёзнее киоска или навеса, придётся узнать все про строительный контроль и технический надзор. Чтобы разобраться в терминологии, обратимся к ст. 53 «Градостроительного кодекса РФ», документу, регламентирующему всё, что касается строительства, и СНиП 12-01-2004 «Организация строительства».

Строительный контроль

Это мероприятия, направленные на осуществление контроля за процессом строительства, в целях проверки соответствия выполняемых работ проектной документации, требованиям технических регламентов, результатам инженерных изысканий, требованиям градостроительного плана земельного участка. Проводить строительный контроль могут:

• лицо, осуществляющее строительство, застройщик, технический заказчик
• привлекаемое застройщиком на основании договора физическое или юридическое лицо

Технический надзор

Это надзор заказчика за строительством. При необходимости формируется служба технического надзора, которая должна быть обеспечена проектной, нормативной документацией и контрольно измерительными инструментами.

По сути, строительный контроль проводится организацией занимающейся строительством, а технический надзор осуществляет заказчик.
Нередко возникают ситуации, когда функции заказчика и застройщика, выполняет одно и то же лицо или организация. Соответственно, на нём будет вся ответственность за строительный контроль и технический надзор.

Стоит заметить, что в законодательстве существуют такие термины как:

• производственный контроль
• государственный строительный надзор.

Часто значение этих четырёх понятий путают, или предполагают, что оно одинаковое. Однако это далеко не так.

Государственный строительный надзор

Проводится при строительстве или капитальном ремонте объёктов, проектная документация которых подлежит экспертизе, и проводится федеральными органами исполнительной власти. Определить необходимость прохождения экспертизы проектной документации, поможет ст. 49 «Градостроительного кодекса РФ».

Производственный контроль

Выполняется исполнителем работ, для контроля входящих документов, строительных материалов, произведённых работ, на соответствие необходимым нормам.