Как правильно осуществить межевание земельных участков?

Межевание – это процесс, который позволяет юридическим образом установить законность владения земельным участком, состоящий из нескольких комплексных процедур.

Без этого этапа невозможна купля-продажа, фиксация новых территорий с определением их границ, дарение и другие действия, связанные с передачей прав собственности. Важно помнить, что межевание самостоятельно провести невозможно, и для этих целей привлекается третья сторона, имеющая соответствующую лицензию на осуществление картографический и геодезической деятельности, поскольку проведение данной процедуры фиксируется целым рядом законов из Земельного и Градостроительного кодекса РФ.

На что важно обратить внимание?

В этом процессе важно соблюдать этапы и переходить к новому только после успешного выполнения предыдущих шагов.

Первый этап, как правило, аналитический. Сюда входит сбор первичной информации о земле, прежде всего, из Государственного кадастра недвижимости. А также непосредственное изучение геодезических особенностей местности.

После этого происходит согласование документов на проведение работ между заказчиком, а также третьими лицами, права которых могут быть затронуты в рамках этого соглашения.

Геодезическая съёмка – неотъемлемый атрибут межевания, в рамках которого получают точный план местности с чёткой фиксацией границ.

Межевой план – это итог проделанной работы. Его утверждают в аккредитованных инстанциях, которые в дальнейшем ставят землю на кадастровый учёт с последующей выдачей специального паспорта.

Для осуществления услуги нужен целый перечень документов, среди которых обязательно должны быть такие:

• документы, устанавливающие право собственности на землю, а также на объекты, расположенные на ней;
• техническая документация различного рода на объекты недвижимости.

Сегодня межевание – это очень важная и востребованная услуга, ведь она требуется в тех случаях, когда необходимо оформить участок в собственность, в том числе и полученный в наследство. Это также важно и для приватизации имеющихся в наличии земельных наделов. Не менее важно проводить подобную процедуру, когда возникает необходимость осуществления различных действий с землёй: её разделением, объединением и так далее.

Сегодня это единственный способ распоряжаться своей недвижимостью и землёй, а также отстаивать свои законные интересы в суде.