Жилая недвижимость в Тюмени от застройщика. Дома, готовые к сдаче в 2015 году

Рынок жилья замер в ожидании чудес.

Продавцы ждут спроса и не торопятся сбрасывать цены, тем более, что себестоимость жилья увеличена от докризисной на 20%.

Покупатели недовольны повышением ипотечных и кредитных ставок и грезят об их снижении.

Содержание:

1. Преимущества покупки жилья от застройщика в Тюмени

2. Порядок цен. Насколько дешевле?

3. Покупка квартиры. Проверка юридической чистоты сделки

4. Видео: Жилая недвижимость в Тюмени от застройщика. Дома, готовые к сдаче в 2015 году

Преимущества покупки жилья от застройщика в Тюмени

Каждый будущий собственник мучительно размышляет над вопросом, какое жилье купить, в старом доме или новостройку. Вторичное жилье имеет свою историю, устоявшийся район вокруг. Коммуникации, как правило, изношены и к лучшему положение вряд ли будет меняться. А квартиры в современном доме, построенном с использовании новых материалов и технологий, лишены этих недостатков. Популярной стала продажа квартир от застройщика в Тюмени, поскольку риэлторские фирмы строительных компаний досконально знают свой жилой фонд. Они могут предложить немало привлекательных вариантов как возводимого жилья, так и уже готового.

Здесь гораздо меньше маневра для обмана и махинаций, можно быстро проверить всю документацию, договориться об юридической экспертизе сделки.

Порядок цен. Насколько дешевле?

Сейчас активно продаются квартиры в сданных домах в районе МЖК, Заречном и Южном микрорайонах. Высокая степень готовности у жилья ЖК "На Менделеева" и "Гармония" в Тюменской слободе, а также в районе Югра. Средняя стоимость квадратного метра в целом по Тюмени составляет 56400 руб/кв м, но здесь присутствуют и вторичное жилье.

Так 1-комн квартира в новостройке приобретается, в среднем, за 2,1 млн руб, в повторке - 2,4 млн руб, соответственно, 2-комн квартиры стоят 3,2 и 3,3 млн руб, трехкомнатные - 4,1 и 3,9 млн руб.

Покупка квартиры. Проверка юридической чистоты сделки

При покупке квартиры необходимо убедиться в чистоте сделки. Требуйте все документы, удостоверяющие права продавца совершать акт продажи., предварительно проконсультировавшись со сторонним юристом. Когда речь идет о покупки нового жилья, то проще, ведь там нет шлейфа прописок прежних жильцов, особенно несовершеннолетних.

Но надо иметь ввиду, что у застройщика, помимо разрешения на строительство должен быть инвестиционный контракт, проектная декларация и документация, обоснование проекта строительства, свидетельство о праве собственности на землю или арендный договор. Надо не спеша проанализировать договор купли-продажи, который вам предоставят риэлторы. К приобретению собственного жилья относиться лучше с большей долей перестраховки, чтобы не кусать локти с в случае обмана и других нехороших обстоятельств.

Видео: Жилая недвижимость в Тюмени от застройщика. Дома, готовые к сдаче в 2015 году