Динамика цен на отделочные работы в 2015 году в связи с финансовым кризисом

Из-за значительного роста курса евро и доллара застройщики в наступившем 2015 году готовятся к удорожанию себестоимости отделочных работ на 20-30%. Стоимость отделки для покупателя будет расти медленно. Строительные компании готовятся понести издержки, крупные организации выживут, а вот новым фирмам придется несладко.

Сильнее всего вырастет в цене строительство и отделочные работы бизнес-класса и элит-класса. Использование материалов преимущественно иностранного производства (в основном – европейского) повысит стоимость работ на 40-50%. Легче всего будет отделочникам жилья эконом-класса, в этом сегменте используются дешевые российские или китайские материалы, ценына такую работу почти не вырастут. В среднем же подорожание обернется банкротством подрядчиков и заморозкой проектов. После того, как экономическая ситуация улучшится — неминуемым ростом цен.

Цены на отделочные и строительные работы в 2015 году

Чем дороже и сложнее инженерные системы, чем лучше и качественнее отделка - тем выше расценки. В себестоимости отделки жилья класса “комфорт” 30% составляют зарубежные товары. Это водяные и вентиляционные насосы, кондиционеры, штукатурка, полы, плитка и многое другое.

Сильнее всего подорожает отделка высококлассных коммерческих объектов. Импорт отделочных материалов в самых крупных бизнес-центрах, таких как «Невской ратуше» и «Пулково Скай» достигает 70%. Принимая во внимание уровень девальвации национальной валюты, стоимость отделки подобных объектов может увеличиться на 30-40%.

Из-за рубежа застройщики завозят почти все инженерное оборудование, а также материалы для отделки и остекления. Подорожают и российские отделочные материалы. Большая часть из них производится с использованием импортного сырья и комплектующих. Так, например, удорожание уже коснулось кабельно-проводниковой продукции, алюминиевых конструкций, кровельных материалов и некоторых видов штукатурки.

Прайс-лист на базовые материалы изготовленные в РФ — бетона и цемента - пока не растет. Но, в начале этого года их удорожание возможно.