Как точно узнать, сколько будет стоить желаемая недвижимость?

Почему именно столько? Таким вопросом часто задаются те, кто присматривается к покупке жилья. Удивительно, но оно может стоить по-разному даже в рядом стоящих и практически одинаковых домах. И объясняется все разной стоимостью материалов.

Именно это заставило государство косвенно вмешаться в проблему и обратить внимание на ценообразование в строительстве, чтобы адаптировать затраты компаний к реалиям внешней среды. В результате принятия определенных нормативов ожидается снижение уровня коррупции и стоимости возведенных объектов.

Зачем нужны регулируемые цены?

От них зависит не только то, во сколько будет оценено готовое жилье. Объем капитальных вложений, инвестиционная привлекательность, производительность труда напрямую связаны с затратами на продукцию и услуги. Ценообразование в строительстве сложилось довольно давно и представляет собой набор устаревших методик, не учитывающих новые материалы, конструкции и оборудование. И чтобы создать единые правила игры для всех участников строительного рынка, государству пришлось вмешаться.

Пересмотр стоимости строительных активов нужен для:

• создания единого метода определения затрат по всем видам работ;
• замены непрозрачных и устаревших норм и методик;
• недопущения завышения цены объектов;
• устранения коррупции в отрасли;
• оптимизации затрат;
• создания прозрачной бизнес-среды, способной привлечь инвестиции.

Новые расценки нужны всем государственным и частным строительным компаниям, поскольку делают рынок цивилизованным.

Что предстоит сделать?

Задача введения новой системы ценообразования довольно сложна, что вызвано давностью ее последнего рассмотрения.

Она состоит из нескольких немаловажных этапов:

• обмена данными с СРО строителей и производителями продукции;
• внесения изменений в законодательные и нормативные акты;
• создания единого реестра сметных механизмов;
• опробования системы на практике.

Новые цены вовсе не означают повышение затрат на возведение зданий. Наоборот, они позволят заранее рассчитать объем вкладываемых средств, сократить время на внедрение инновационных технологий. Такое производство просто не может не быть эффективным, что выгодно и государству, и бизнесу, и потребителю.