Выбор земельного участка для строительства дома

Наступление кризиса побудило многих людей начать рассматривать возможность строительства собственного дома. Но прежде чем начинать воплощать это желание в жизнь, нужно учесть множество нюансов, среди которых приобретение земельного участка играет значительную и чуть ли не основную роль.

Независимо, подбираете вы предложения самостоятельно или поручили это сделать риэлтору, необходимо знать основные характеристики участка, которые позволят не только сэкономить на строительстве, но и полноценно насладиться обладанием собственной дачи.

На что необходимо обратить внимание при выборе участка?

1. Выбор земельного участка. Большинство людей выбирают участка исходя из собственных предпочтений, в которые входят окружающий пейзаж, наличие неподалеку водоема или леса и т.д. Тем самым они совершают большую ошибку. Перед покупкой земельного надела оцените его наклон. Если он относительно мал (20 – 30 см на длину постройки), то стоимость строительства возрастет ненамного. Если же этот показатель превышает 50 – 60 см, то вы можете забыть о строительстве дешевого дачного домика. Необходимость создания цоколя не просто сведет на нет ту экономию, которую дает низкая цена земельного участка, но и даже потребует больших затрат на строительство.
2. Размеры и площадь участка. Идеальным соотношением габаритов дома и участка является 1:10. Именно такой участок позволит выделить место не только под клумбы и огород, но и под разнообразные постройки (бассейн, беседку, сарай, летнюю кухню и т.д.). При выборе участка так же следует реально оценить и собственные силы, ведь их может не хватить на уход за зеленными насаждениями, иначе вам придется жить на заросшем сорняками участке.
3. Коммуникации. Их наличие зависит от места где вы собираетесь строиться (бывшая деревня, новый коттеджный поселок или поле). Отсутствие центрального водоснабжения или канализации не столь критично, т.к. вы можете пробурить скважину и установить автономную систему очистки. Значительно хуже, если вблизи нет газовых труб и опор электропередач. Не доверяя продавцу, сходите в энергопоставляющие компании и узнайте о их планах по электрификации и газоснабжении местности, а также стоимости работ.