Покупка и продажа коммерческой недвижимости

На современном рынке под коммерческой недвижимостью понимают любые постройки, здания или просто земельные участки, которые не являются жилыми и непосредственно или косвенно используются для частных нужд в их предпринимательской деятельности, направленной на получение регулярной финансовой выгоды.

 

Содержание:

1. Виды коммерческой недвижимости

2. Основные виды сделок с коммерческой недвижимостью: аренда, купля-продажа

3. Юридические ньансы при покупке коммерческой недвижимости

4. Какие моменты могут сильно повлиять на окончательную цену коммерческой недвижимости?

5. Видео: Покупка и продажа коммерческой недвижимости

К их числу относят все помещения торговых и производственных предприятий, офисные здания или заведения в сфере обслуживания. Это специфический сегмент на современном рынке, составляющий отдельную отрасль в сфере торговли недвижимостью.

Виды коммерческой недвижимости 

Условно все многообразие коммерческой недвижимости, представленное на сайте, специалисты делят на несколько категорий в зависимости от предназначения и вида хозяйственной деятельности, производимой в том или ином объекте. Каждая группа обладает специфическими свойствами, отличается по ценовым и территориальным показателям. Традиционно называют следующие категории коммерческой недвижимости:

• офисная;
• индустриальная или производственная (промышленные предприятия, фабрики, заводы, склады);
• сбытовая или недвижимость для розничной торговли (отдельные магазины или торговые центры);
• развлекательного предназначения (спортивные комплексы, кинотеатры, рестораны); социальная (частные медицинские учреждения, аэропорты, отели).
• жилая недвижимость, которая используется для получения прибыли.

Основные виды сделок с коммерческой недвижимостью: аренда, купля-продажа 

В связи с активным развитием предпринимательства, коммерческая недвижимость пользуется закономерным спросом. В зависимости от конкретных потребностей можно приобрести необходимые помещение коммерческого предназначения (купля-продажа) или заключить соглашение о долгосрочной или непродолжительной аренде.

Юридические ньансы при покупке коммерческой недвижимости 

Покупка коммерческой недвижимости предполагает два вида сделок купля-продажа прав юридического собственника данной недвижимости или сделка по непосредственному приобретению интересующего объекта.

Главной юридической особенностью процесса покупки коммерческой недвижимости является необходимость всесторонней проверки объекта с привлечением юристов, экспертов с недвижимости и налоговых консультантов.

Юридическое обеспечение сделки является залогом ее безопасности и мерою, обеспечивающей защиту прав обеих сторон.

Какие моменты могут сильно повлиять на окончательную цену коммерческой недвижимости? 

Стоимость конкретного объекта зависит от многих параметров, в первую очередь от территориального расположения, внешнего вида и технического состояния здания, особенностей планировки помещения, наличия поблизости необходимой инфраструктуры.

Видео: Покупка и продажа коммерческой недвижимости